Tôi đang sống trong ngôi nhà và muốn làm giấy tờ sổ hồng để bán. Anh trai tôi không đồng ý bán và cũng không đồng ý đưa giấy má để làm sổ. Bố tôi lại có một con riêng. Vậy tôi phải làm sao?
Luật sư đáp
Theo khoản 1 Điều 642 Bộ luật dân sự năm 2015 về di chúc bị thất lạc, hư hại: Từ thời khắc mở thừa kế, nếu bản di chúc bị thất lạc hoặc bị hư hại đến mức không thể hiện được đầy đủ ý chí của người lập di chúc và cũng không có chứng cứ nào chứng minh được ý nguyện đích thực của người lập chúc thư thì coi như thường có di chúc và áp dụng các quy định về thừa kế theo luật pháp.
Như vậy, tùy theo chừng độ hư hại của di chúc thì nếu chúc thư vẫn có thể đọc được nội dung thì di sản thừa kế của bác mẹ bạn vẫn chia theo chúc thư.
Trường hợp, do hư hại mà chẳng thể đọc được nội dung và bạn cũng không có căn cứ như bản chụp, photo hay chứng cớ khác để chứng minh nội dung di chúc thì tài sản của bố mẹ bạn sẽ được chia theo pháp luât. Trường hợp chia theo luật pháp thì người con riêng của bố bạn sẽ được coi là một người đồng thừa kế với phần di sản thừa kế của bố bạn.
Với việc bán căn nhà, do đây là di sản để thừa kế chung cho hai anh em bạn (trong trường hợp chúc thư dù hỏng hóc nhưng vẫn đọc được nội dung và được công nhận) nên anh bạn có quyền sở hữu một nửa căn nhà theo chúc thư. Nếu bạn muốn bán tất căn nhà thì phải thương thảo với người anh để người anh nhượng lại cho bạn kỷ phần của mình.
Chỉ sau khi bạn được sở hữu bít tất ngôi nhà, bạn mới có thể nhượng lại tuốt ngôi nhà cho người khác. Nếu anh em bạn chẳng thể thỏa thuận được thì có thể yêu cầu Tòa án nơi có căn nhà giải quyết.
Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội
0 nhận xét:
Đăng nhận xét